Как изменились цены на недвижимость в России за декабрь и за 2009 год
По данным РосРиэлт-Недвижимость в 2009 году квартиры в России подешевели на 3,7%. В декабре средняя стоимость квадратного метра жилой площади составила 44 904 руб. Квартиры на вторичном рынке за год упали в цене на 0,7%, новостройки на 15,4%. Дома за год снизились в цене на 11.6%. Средняя стоимость дома в России в декабре 2009 года составила 5 866 039 руб. Земельные участки в среднем подешевели за год на 17.1%. Сотку земли в декабре 2009 года в России можно было приобрести за 232 059 руб. Рынок аренды квартир продемонстрировал снижение в пределах 10%. 1 комнатные квартиры в аренду за год стали доступнее на 9,3%, 2-комнатные – на 7,5%. В среднем 1 комнатную квартиру в декабре можно было снять за 12 376 руб. в месяц, 2 комнатную – за 16 798 руб. Коммерческая недвижимость показала за год большее падение, чем жилая. Так, офисы за год подешевели на 18,6%, торговые площади на 27,2%. Квадратный метр офисной недвижимости в России в декабре 2009 г. можно было приобрести в среднем за 57 117 руб., торговые площади предлагались по 57 620 руб. за кв.м. Средняя стоимость гаража в декабре 2009 г. в России составила 474 078 руб. За год стоимость уменьшилась на 14,2%. Арендовать офис в декабре предлагалось в среднем по цене 8 304 руб. за кв.м. в год, что на 18.7% дешевле, чем в начале года. Арендовать торговую площадь в декабре предлагалось в среднем по цене 7 998 руб. за кв.м. в год, что на 24.6% дешевле, чем в начале года.
Недвижимость, тип сделки
Средняя цена на недвижимость в декабре 2009 г.
Изменение цены на недвижимость за месяц
Изменение цены за год
Количество объявлений
ПРОДАЖА
Квартиры
44 904 руб. за кв.м.
-3.87%
-3.67%
12371
Вторичный рынок
44 114 руб. за кв.м.
-4.24%
-0.66%
9963
Новостройки
48 174 руб. за кв.м.
-7.38%
-15.37%
2408
Дома
5 866 039 руб.
+3.73%
-11.6%
5754
Земля
232 059 руб. за сотку
+0.3%
-17.1%
6674
Офисы
57 117 руб. за кв.м.
-3.13%
-18.56%
509
Торговые площади
57 620 руб. за кв.м.
-4.82%
-27.17%
149
Гаражи
474 078 руб.
-10.45%
-14.15%
145
АРЕНДА
1 комнатные квартиры
12 376 руб. в месяц
+0.32%
-9.43%
1735
2 комнатные квартиры
16 798 руб. в месяц
+0.85%
-7.47%
1391
Офисы
8 304 руб. за кв.м. в год
+1.19%
-18.68%
867
Торговые площади
7 998 руб. за кв.м. в год
-8.36%
-24.6%
195
Рассмотрим изменение цен на недвижимость в крупных городах России в 2009 году.
Цена покупки квартиры
Наибольшее падение цен произошло в Казани (36.3%), Томске (31.9%), Ростове-на-Дону (30.9%) – более 30%. Падение цен в диапазоне 20-30% состоялось в Барнауле (26.6%), Саратове (24.5%), Тюмени (24.5%). Цены на квартиры в диапазоне 10-20% снизились в Краснодаре (19.6%), Чебоксары (19,1%), Москве (18.1%), Омске (14.8%), Красноярске (11.4%), Сочи (10.2%), Наименьшее падение продемонстрировали Новосибирск (9.9%), Новокузнецк (7,9%), Санкт-Петербург (7.6%), Екатеринбург (6.1%), Уфа (2%), Улан-Удэ (1,2%), Нижний-Новгород (1.2%), Киров (0.26%). Положительная динамика отмечена только в Таганроге (+5,1%).
Расчет произведен на основе данных из частных объявлений, размещенных на сайте РосРиэлт-Недвижимость. Данные представлены только для городов с населением более 100 000 человек и количеством объявлений в данном сегменте более 20. Чем больше количество объявлений, тем выше достоверность информации.
